小王刚刚认购了商品房,由于十一假期玩的太嗨皮,节后发现购房合同不慎丢失了,找开发商补办合同时开发商要求登报后才可以补办,可把小王急坏了,商品房合同丢失如何登报?登报需要多长时间?
购房合同丢失怎么登报呢?
通常情况下有2种方式登报:
❶打开手机导航直接到报社大厅办理登报;
因为现在大家都有工作、或需要照顾老人、孩子,没时间去报社办理,而且报社大厅办理登报者众多,需要排队等候,登报手续带不齐全还需要二次办理,已经路上往返时间,来回折腾受不了,不推荐。
❷拨打报社登报电话,网上办理登报;
现在是互联网时代,很多报社都开通了网上登报业务,直接咨询登报老师即可快速处理,见报后邮寄报纸,推荐!
报社登报流程:
1.首先拨打报社登报电话,咨询登报事宜;
2.报社登报老师沟通后,拟定登报内容。
3.向登报老师提供相关证件资料或登报材料。
4.登报内容核实无误后支付登报费用;
5.客户提供详细地址,见报后邮寄报纸。
报社登报电话:4006055150
报社登报微信:dengbaozs
为了减少市民朋友们登报来回奔波,报社登报中心现开通了在线登报功能,广大市民足不出户就可以在家办理登报,见报后邮寄报纸。
购房合同遗失登报需要多少钱?购房合同丢失登报费用/登报价格
购房合同登报费用一般在200元左右。
不同报纸登报费用不同,推荐刊登省级报纸,通常情况下,省报比市报价格便宜。
为什么会这样呢?因为市级报纸只能刊登本地所属市县的各类个人和公司证件丢失声明,外地的证件登报一般都没有效力。省级报纸既可以本地声明,也可以刊登省内其他城市的登报声明,省级报纸刊登的登报声明多,成本低,登报价格就便宜了。
购房合同遗失登报模板:
XXX(身份证号:XXXXXXXX)不慎将XX公司X号楼XX单元XX号房《商品房买卖合同》丢失,合同编号:XXXXXXX,声明作废。
购房合同丢失需要登报吗?
需要登报;
在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。
而且房款对于普通市民来说,涉及到几十年的收入归属问题,一旦发生纠纷,就不是简单200元登报的问题,君子不立于危墙之下,出现购房合同丢失后,应第一时间办理登报挂失,避免引起不必要的法律纠纷。
购房合同登报后怎么补证?
答:如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做改名。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
购房合同丢失登报需要提交哪些材料?
答:购房合同遗失登报声明需提供以下材料:
1.购房合同复印件(购房合同补办单位查档资料);
2.房屋所有人身份证原件正反面拍照。
购房合同遗失补办流程:
1.购房合同不慎丢失后,应先去补办单位调取查档资料;
2.购房合同遗失补办需在市级或省级报纸刊登遗失声明方有效力;
3.购房合同遗失登报后携带报纸原件去补办单位补办购房合同。
购房合同丢失的影响有哪些?
1、房产证办理受影响,办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
2、公积金提取受影响,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
3、房屋问题维权无依据,购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题,如果合同里面有注明保修条款,对于购房者而言,事情就会简单很多。
什么是购房合同?
答:购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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